條文說明：10 屋麵、外立麵保溫及飾麵

條文說明

10.2  材    料

10.2.1  外牆飾麵材料，應符合下列規定：

    1  外牆飾麵工程中不宜使用溶劑型塗飾材料;

    2  配套外牆膩子應符合現行行業標準《建築外牆用膩子》JG/T 157的規定;用於麵磚、錦磚錶麵處理的膩子，除應符合現行行業標準《建築外牆用膩子》JG/T 157的規定外，粘結強度不應小於0.8MPa;

    3  重要建築外立麵採用的合成樹脂乳液型外牆塗料，應符合現行國家標準《合成樹脂乳液外牆塗料》GB/T 9755中優等品的規定;普通建築外立麵採用的合成樹脂乳液型外牆塗料，應符合現行國家標準《合成樹脂乳液外牆塗料》GB/T 9755中一等品的規定;

    4  外牆塗飾工程中配套使用的底塗層，應與外牆基層、膩子材料和外牆麵層塗料的性能相適應;其技術性能指標應符合現行行業標準《建築內外牆用底漆》JG/T 210的規定。

10.2.2  附屬、附加設施和建築主體相連接的部位，宜採用不鏽鋼材料。

10.3  保溫層

10.3.4  建築外牆外保溫係統的缺陷類型、缺陷部位、缺陷成因各不相同，不同缺陷對保溫係統的危害性也有所不同，但對於既有外牆外保溫係統，一旦産生了缺陷，無論其大小，都需及時採取措施進行修補、修複，否則，輕則影響保溫係統的外觀質量，重則影響係統的壽命、安全性。

    當建築外牆外保溫係統局部區域産生缺陷，且根據評估結果，保溫係統其他區域不存在質量隱患時，隻需要進行缺陷部位的修複;當建築的某個單元或某幾個單元牆體普遍存在缺陷或質量隱患時，需要將整個單元牆體外牆外保溫係統全部鏟除，並重新鋪設外牆外保溫係統，需要強調的是，單元牆體修繕的對象並非為整棟建築，而是單元牆體。單元牆體指未被裝飾線條、變形縫等分割的連續外保溫牆體。

10.3.5  考慮到外保溫係統的節能性以及修複部位與未修複部位的協調性，本條規定局部修複部位的保溫層厚度應與原保溫層厚度一緻。

10.4  飾麵層

10.4.1  外立麵塗飾修繕設計：

    1  外立麵塗飾是一項專業性較強的工程，需嚴格按照國家現行標準及生産廠家使用說明書的規定執行。

    2  塗料産品的質量控製要素是對比率(遮蓋率)、耐沾汙性及耐久性。

10.4.2  錦磚、麵磚等貼麵材料吸附能力很差，所以直接在其錶麵進行塗飾會嚴重影響塗料的附著力。建議把原有牆麵磚等貼麵材料鏟除，直到露出粉刷刮糙層，砂漿找平後，再批嵌外牆膩子，塗刷外牆塗料。也可以在原牆麵直接批嵌界麵處理膩子，再塗刷外牆塗料。

10.5  外立麵附加設施

10.5.1  根據城市公共安全和市容環境管理的要求，建築外立麵附加設施的設置應遵循堅固結實、實用美觀、安裝可靠的原則要求。

    根據以往的工程經驗，建築外立麵附加設施的安裝麵應是鋼筋混凝土和大於200mm厚實心磚的外牆立麵。

    根據建築外立麵附加設施“錨固”這一安裝重要環節，需根據建築牆體和飾麵的實際情況，採用相應的錨固材料和方式。

    規定了建築物出入口、內部過道、樓梯等公用部位不得安裝附加設施的種類，在建築物出入口僅可設置橫牌形式的店招店牌，主要是出於消防安全和不影響居民正常生活、工作考慮。

10.5.2  空調外機承臺闆(鋼筋混凝土擱闆)的改造方法有著造價低廉、安全可靠度高、耐久性良好和外形統一美觀的優點，但是承臺闆混凝土澆築難度較大，且混凝土需要養護，施工周期較長。由於混凝土擱闆承載力往往取決於植筋效果，因此鋼筋在外牆中的錨固效果成了決定性因素。

    承臺闆的設置應防止人員在承臺闆之間攀爬，避免安全隱患。

    空調外機支架的設計，在考慮外機自重、施工荷載及風荷載等因素基礎上，根據現行國家標準《家用和類似用途空調器安裝規範》GB 17790及《鋼結構設計標準》GB 50017的規定，其支架的承載力不得低於空調外機自重的4倍，一般的空調室外機重量為40kg～50kg，所以最小功率的空調其支架負載設計不得低於1800N。支架應為剛性支架，確保支架和外機的穩固。