3基本規定

3  基本規定

3.1  修繕查勘

3.1.1  修繕查勘前宜收集下列資料：

    1  房屋地形圖;

    2  房屋原始圖紙;

    3  地質勘察資料;

    4  房屋建造及使用信息;

    5  曆次查勘記錄及修繕資料;

    6  相關主管部門批文;

    7  城市建設規劃和市容要求;

    8  周邊市政與建築的建造情況。

3.1.2  修繕查勘應符合下列規定：

    1  應對房屋的建築、結構、設備設施、附加設施等完損情況進行全麵檢查，應對房屋定期的或季節性的查勘所提供的損壞項目進行重點複核;

    2  可採用觀測、鑒別和測試等手段，查明損壞程度，分析損壞原因，根據不同修繕標準，採用相應的修繕方法，確定修繕方案;

    3  在確定修繕方案的基礎上，應對需修房屋的部位、範圍、數量、修繕方法、用料標準、舊料利用和改善要求等作詳細的查勘記錄。

3.1.3  修繕查勘時應查明房屋的下列情況：

    1  荷載和使用條件的變化;

    2  房屋屋麵、外牆麵及衛生間等部位的滲漏情況;

    3  木構架的傾斜變形及節點連接等主體結構的損壞情況;

    4  外牆飾麵層、陽臺、欄桿、雨篷、裝飾物等易墜構件的完損情況;

    5  室內外給水、排水管線與電氣設備的完損情況;

    6  房屋各類附加設施的完好情況及其連接節點的牢固程度。

3.1.4  查勘中，發現房屋存在安全隱患或危險點，影響使用安全時，應進一步檢測鑒定，查明部位、範圍、原因和程度，並採取解危排險措施。

3.2  修繕設計

3.2.1  修繕設計前應進行修繕查勘，應根據修繕規模和技術繁簡程度，製定設計文件;設計文件能用文字錶達清楚時，可不繪製施工圖。

3.2.2  修繕設計文件應包括下列內容：

    1  房屋總平麵圖及原設計圖紙，並應註明房屋與周圍建築物的關係;

    2  修繕設計說明及修繕要求;

    3  修繕的範圍、標準和方法;

    4  結構處理(含危險點處理)的技術要求;

    5  查勘記錄;

    6  修繕設計文本或施工圖;

    7  工程概(預)算。

3.2.3  修繕設計應符合現行標準，條件不具備時，不應低於原建造時的標準。修繕設計宜根據當地對房屋抗震設防、蟲害防治、火災預防、抗洪防風和避雷等技術要求，提出相應的技術措施。

3.2.4  修繕設計應與施工密切配合，當施工過程中發現查勘資料、設計文件與施工現場不符時，應及時修改設計。

3.2.5  房屋修繕設計的荷載取值應按實際使用的情況和不利組合取值，並應符合現行國家標準《建築結構荷載規範》GB 50009的規定。

3.2.6  房屋修繕設計的結構驗算，應根據材料的實際使用情況對材料性能進行合理推斷和摺算，並應根據實際需要進行抽樣檢測。

3.3  修繕材料

3.3.1  修繕材料的性能、色澤等宜與原材料一緻，新舊材料應相容並有效連接。

3.3.2  修繕中用到的砂、石、麵磚、塗料、管材等材料性能應符合國家現行有關標準的要求。

3.3.3  修繕中更換的導線、管材、電器及設備等應符合國家現行有關産品標準的要求。

3.3.4  補強用的碳纖維片材、結構膠粘劑等材料應符合現行國家標準《混凝土結構加固設計規範》GB 50367和《砌體結構加固設計規範》GB 50702的要求。