條文說明：9防水

條文說明

9  防    水

9.2  材  料

9.2.4  本條對外牆滲漏修繕選用材料的材質及色澤、外觀作出了規定，同時對嵌縫、抹麵材料和防水塗料的選用也作了明確規定。受施工條件限製，嵌縫材料宜選用低模量的聚氨酯密封膏，抹麵材料宜選用與基麵粘結好、抗裂性能優的聚合物水泥防水砂漿。塗料類選用丙烯酸酯類或有機矽類防水塗料(防水劑)等合成高分子防水塗料。

9.3  屋    麵

9.3.1  屋麵滲漏修繕施工首先要處理好基層，本條對基層處理提出嚴格要求，施工時應遵照執行。檢查基層是否幹燥的簡易方法：將1m2卷材平鋪在基層上，待3h～4h後掀開檢查，基層被覆蓋部位及卷材上均無水印為合格。

9.3.3  卷材防水層引起裂縫的主要原因是屋麵結構應力及溫度變化造成屋麵闆應力變化，一般裂縫維修採用沿縫覆蓋鋪設卷材，或塗佈帶有胎體增強材料的塗膜防水層。對規則性裂縫的維修處理，應力集中、變形大的裂縫部位幹鋪一層卷材做緩沖層處理，塗膜防水隔離層採用空鋪或單邊點粘的方法處理，其目的就是滿足和適應裂縫的伸縮變化。

9.4  外牆麵

9.4.1  外牆滲漏修繕應首先檢查滲漏對外牆結構産生的不利影響，不安全結構構件應先行按加固方案修繕合格後再進行滲漏修繕。目的是保證房屋的基本安全，確保滲漏修繕的質量。

9.4.3  麵磚、闆材破損時應更換，並採用聚合物水泥防水砂漿或膠粘劑粘貼，接縫密封應嚴密。

    粘貼麵磚或石闆材時易在接縫處産生集水空腔。因此，接縫處理很重要，目前勾縫通常採用聚合物水泥砂漿，高檔的石闆材接縫採用密封膠。修繕範圍建議以滲漏點為中心嚮上不宜小於6m，嚮下不應小於1m，左右不宜小於3m，或到陰角、陽角止。

    外牆水泥砂漿層裂縫滲漏，先用密封材料嵌縫，再塗佈具有防水功能和裝飾功能的外牆塗料。

    隨著建築外牆安裝設備的增多直接導緻預埋件或掛件越來越多，但其根部易産生滲漏，維修時先用密封材料嵌填處理後，麵層再塗刷防水塗料。

    外牆門窗框周邊的滲漏主要是門窗框與牆體間接縫填充的密封材料開裂或失效，修繕時先清除原失效的密封材料，再重新嵌填密封材料恢複防水功能。

    混凝土結構與填充牆結合處裂縫一般為一道水平縫，修繕時先清除至結構層，再鋪設寬度200mm～300mm的鋼絲網，麵層抹壓聚合物水泥防水砂漿或摻外加劑的防水砂漿。

9.5  衛生間和廚房

9.5.3  一般情況下地麵與牆麵交接處防水層破損是開裂引起的，修繕時先在裂縫內嵌填密封材料後，再塗佈防水塗料。浴盆、洗臉盆與牆麵結合處滲漏水應先處理牆麵，最後在結合處嵌填密封材料。穿牆管道根部滲漏多見給水管滴漏，水沿管外側倒流，滲入接觸管牆麵或順牆流到地麵，這種水壓力不大，但流量不一定小，故應先排除水龍頭、管子等滲漏，先堵水源，再治管根滲漏。

9.6  地下室

9.6.2  結構仍在變形中的裂縫，修繕質量不易保證，結構裂縫處於穩定狀態下方可進行維修施工。

9.6.3  本條針對地下室滲漏水的錶現特徵，提出了通常查找滲漏水部位的檢查方法。