9 防水

9 防水

9.1 一般規定

9.1.1 屋麵基層上敷設防水層應在基層檢查合格後方可施工。

9.1.2 屋麵防水層修繕時，應先進行簷口、簷溝、出水口、斜溝及天溝的連接處處理，再由屋麵標高最低處嚮上施工。局部屋麵拆除修補時，應採取措施保護完好部位，損壞部位應按原樣修繕。

9.1.3 地下室防水修繕施工前，應先檢查、修補好防水結構層，經檢查合格後，方可進行防水施工。施工中，宜進行地錶水和地下水的排水處理。

9.1.4 屋麵防水層雨期修繕施工時，應採取防雨遮蓋和排水措施。冬期修繕施工時，應採取防凍保溫措施。

9.1.5 當衛生間、屋麵具備蓄水條件的簷溝、天溝防水施工後，應進行蓄水試驗，蓄水時間不得少於24h。

9.2 屋麵

9.2.1 卷材防水屋麵修繕施工應符合下列規定：

1 對於滲水的裂縫，應先沿裂縫剔出寬度不小於30mm、深度不小於20mm的V形槽，將槽內浮灰、雜物清理幹淨，並進行註漿處理後，再塗刷界麵劑，然後在槽內嵌填柔性密封材料，密封材料應飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

2 對於錶麵淺裂縫，應先將裂縫處麵層浮灰、雜物清理幹淨，再沿裂縫(兩邊大於150mm)區域塗佈帶有胎體增強材料的防水塗料或鋪貼卷材。防水層應滿粘滿塗，新舊防水層應搭按嚴密。

3 卷材屋麵局部起鼓滲漏時，應先切開空鼓處，排出水和氣，複平卷材，掃清積塵雜物，並在起鼓卷材中註入膠粘劑，再在麵層上部鋪貼一層卷材。

4 卷材防水層局部龜裂、發脆、腐爛等破損時，宜先鏟除破損部位防水層，並將基層清理幹淨、修補平整，再重新鋪設卷材防水層，修補卷材防水層與原防水層的搭接寬度宜大於或等於150mm，且搭接部位應緊密牢固，然後恢複保護層。

5 卷材防水層整體翻修時，宜先鏟除原有防水層，再用水泥砂漿將基層修補平整，待幹燥後，應按現行國家標準《屋麵工程技術規範》G3 50345的規定重新敷設防水層及保護層。9.2.2 塗膜防水屋麵修繕施工應符合下列規定：

1 泛水部位修繕時，應先清除泛水部位的塗膜防水層，將基層清理幹淨、幹燥後，再增設塗膜防水附加層，然後塗佈防水塗料，塗膜防水層有效泛水高度不應小於250mm。

2 天溝水落口修繕時，應先清理防水層及基層，再做水落口的密封防水處理及增強附加層，其直徑應比水落口大200mm，然後在麵層塗佈防水塗料。

3 塗膜防水層起鼓、老化、腐爛等修繕時，應無鏟除已破損的防水層並修整或重做找平層，找平層應抹光壓平，再塗刷基層處理劑，然後塗佈塗膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應小於100mm，外露邊緣應用塗料多遍塗刷封嚴。

4 塗膜防水層裂縫修繕時，應先將裂縫剔鑿擴寬並清理幹淨後嵌填柔性密封材料，待幹燥後再沿縫幹鋪或單邊點粘寬度200mm～300mm的卷材條做隔離層，然後在上麵塗佈塗膜防水層，塗料塗刷應均勻，新舊防水層搭接應嚴密，搭接寬度不應小於100mm。

5 塗膜防水層整體翻修時，應先將原防水層全部鏟除後修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應順坡抹平壓光，再在麵層塗佈塗膜防水層，且應符合現行國家標準《屋麵工程技術規範》GB 50345的規定。

9.2.3 瓦屋麵修繕施工應符合下列規定：

1 平瓦屋麵屋脊局部破損時，應剔除損壞的瓦和灰漿，用水沖淨潤濕後嵌補水泥混合砂漿，再換上新脊瓦。脊瓦與平瓦之間的縫隙應填實抹壓光平。

2 平瓦屋麵鋪掛斜溝瓦或脊瓦時，應按編號鋪設，天溝、斜溝兩旁平瓦的挑出溝槽應大於50mm，並應成一直線，斜溝的寬度宜大於220mm。脊瓦應用水泥混合灰漿墊實，且應抹壓規整。

3 小青瓦屋麵局部破損時，應先剔除兩側灰漿，取山破瓦，再澆水濕潤小青瓦和完好部位的灰漿，填實灰漿，並換上新瓦，然後按原樣修繕。

4 小青瓦屋脊損壞時，應拆除屋脊損壞部位及兩側坡麵300mm～500mm的瓦，清淨雜物。檁條不平時，應用瓦和灰漿填墊找平。按原瓦壟(楞)間距定壟(楞)，屋脊處坡麵底瓦頂端應用勾楞瓦卡住並填墊牢固。

5 筒瓦屋麵翻修時，應拆除破瓦，掃清雜物，按原瓦壟(楞)間距，自下而上用草泥或灰漿鋪座底瓦，其瓦頭挑出簷口距離應為50mm～70mm。

6 筒瓦屋麵鋪蓋瓦時，應先用摻石灰的草泥或灰漿裝滿擠實兩排底瓦間的空隙，做成瓦楞狀後，再用麻刀灰鋪設蓋瓦，與底瓦蓋扣應順直、嚴實，然後將擠出的灰漿抹壓順直、光平。

7 瀝青瓦、樹脂瓦等瓦屋麵修繕施工應符合國家現行標準《屋麵工程技術規範》GB 50345和《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T 53的規定。

9.2.4 剛性防水屋麵修繕施工應符合下列規定：

1 混凝土防水層裂縫在0.1mm以下時，應將裂縫兩邊100mm～150mm範圍內的原防水層及基層清理幹淨後，再塗刷防水塗料。

2 混凝土防水層裂縫在0.1mm以上時，應先沿裂縫開V形槽，將槽內浮灰、雜物清理幹淨，槽壁塗刷與密封材料配套的基層處理劑，再在槽內分多次嵌填柔性密封材料，密封材料應飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

3 補做分格縫時，應先將混凝土鑿成寬15mm～30mm、深20mm～25mm的縫，再清淨縫內及其兩側的雜物、浮灰，然後用柔性密封材料分多次嵌縫。

4 剛性防水屋麵大麵積滲漏進行翻修時，宜採用柔性防水層，防水層施工應符合現行國家標準《屋麵工程技術規範》GB 50345的規定。

9.2.5 落水管、彎管、水鬥等應順插連接，且應採用鐵腳螺栓固定牢靠，鑄鐵管鐵腳間距應為每節1個;鈣塑、鍍鋅鐵皮管鐵腳間距不宜大於1.0m;硬質塑料管鐵腳間距不宜大於1.5mm;鈣塑管最下麵一節應設3隻鐵腳。在勒腳部位應做彎頭。

9.3 外牆

9.3.1 修繕施工前，應對外牆構造、裝飾層做法及滲漏水的部位、原因等進行複查，根據實際情況和查勘設計實施修補。

9.3.2 外牆滲漏修繕前，應將損壞空鼓開裂的牆體、抹灰層、灰縫和積塵雜物等清除幹淨。

9.3.3 外牆滲漏修繕中，應防止汙染周邊牆麵，且修繕部位飾麵層顔色、紋理宜與未修繕部位保持一緻。

9.3.4 外牆麵抹灰修補時，應補抹規整平順、牢固。分格和細部的處理應符合查勘設計要求。

9.3.5 外牆麵磚飾麵層缺陷引起滲漏的修繕應符合下列規定：

1 飾麵磚局部損壞時，應先鏟除損壞的麵磚，並清理幹淨後，再修補基層，然後用麵磚粘結砂漿粘貼與原有飾麵磚一緻的麵磚，勾縫應嚴密。

2 飾麵磚接縫處滲漏時，應光清理滲漏部位的灰縫，並用水沖洗幹淨，再用填縫材料勾縫，接縫嵌填宜按先水平後垂直的順序進行，且應連續、平直、光滑、無裂紋、無空鼓，填縫後應及時將錶麵清理幹淨。

9.3.6 外牆塗料飾麵層缺陷引起滲漏的修繕應符合下列規定：

1 對於飾麵層的龜裂、粉化、空鼓、起皮、剝落，應先鏟除相應區域舊塗層至堅實基層，可按基層找平、底塗層、中塗層、麵塗層的順序進行塗料翻新施工，塗料翻新施工應符合現行行業標準《建築塗飾工程施工及驗收規程》JGJ/T 29的相關要求。

2 對於寬度較大的裂縫，宜先沿裂縫開V形槽，並將槽內浮灰、雜物清理幹淨，再在槽內批嵌2遍～3遍外牆專用膩子，待嵌縫膩子幹燥後，再按基層找平、底塗層、中塗層、麵塗層的順序塗刷塗料。

9.3.7 外牆非保溫牆體裂縫引起滲漏的修繕時，應先沿裂縫開V形槽，將槽內浮灰、雜物清理幹淨，再塗刷界麵劑，並在槽內分多次嵌填柔性密封材料，密封材料應飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

9.3.8 外牆保溫牆體滲漏修繕施工應符合現行行業標準《建築外牆外保溫係統修繕標準》JGJ 376的有關要求。

9.3.9 門窗框周邊滲漏修繕時，宜先將窗框和牆體交接處斷裂、翹邊的密封材料鏟掉並清理幹淨，再在室內外兩側重新嵌填密封材料，並抹刮平整、密實。

9.3.10 外牆大麵積滲漏進行翻修時，應符合下列規定：

1 應清除外牆各構造層至基層，並應按勘察設計的要求對基層牆麵進行處理。

2 塗料飾麵時，應先在外牆覆蓋防水抗裂層，由柔性防水砂漿、配套網格佈或防水漿料、配套網組成，再按由上而下的順序分多遍塗刷外牆塗料，塗飾工程質量應符合現行行業標準《建築塗飾工程施工及驗收規程》JGJ/T 29的有關要求。

3 麵磚飾麵時，應先做防水層，再重新敷設麵磚飾麵層。

9.3.11 外牆其他部位的滲漏修繕施工，應按現行行業標準《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T 53的規定執行。

9.4 衛生間及廚房

9.4.1 修繕施工前，應檢查滲漏部位、地麵坡度和地漏頂麵的標高，地麵與牆麵交角處，管道、地漏、坐便器與樓闆結合情況等，準確查出滲漏的部位。

9.4.2 更換地漏時，應找好標高，安裝平整、嚴密、牢固。管道的根部、地漏及坐便器接口應用柔性防水材料填塞、抹壓、塗刷嚴實。過樓闆地麵管道應除鏽，且做好套管。

9.4.3 地麵裂縫和邊角局部滲漏時，應先鑿除滲漏損壞部位的麵層、防水層、找平層至堅實處，清理幹淨後，再補抹找平層。修補防水層應平整、嚴實，並應做好保護層和地麵。

9.4.4 廁浴間及廚房其他部位的滲漏修繕施工，應按現行行業標準《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T 53的規定執行。

9.5 地下室

9.5.1 地下室滲漏水修繕施工應先堵漏，後做防水層，施工時應採取排水措施。應按先高處、後低處，先牆身、後底闆的順序進行地下室封堵施工。

9.5.2 滲漏牆麵、地麵修繕部位的基層應牢固，錶麵浮漿應清理幹淨。

9.5.3 快速封堵止水時，宜先沿裂縫走嚮在基層錶麵切割出深度為40mm～50mm、寬度為40mm的U形凹槽，再沿凹槽走嚮分段嵌填防水堵漏材料止水並間隔留置引水孔，再用防水堵漏材料封閉引水孔。

9.5.4 註漿止水施工可按清理滲漏部位、設置註漿嘴、清孔(縫)、封縫、配置漿液、註漿、封孔和基層清理的工序進行。

9.5.5 註漿止水施工時，應沿裂縫走嚮自下而上依次進行註漿，當臨近註漿嘴出漿時，可停止從該註漿嘴註漿，並從下一註漿嘴開始註漿，註漿全部結束，待漿液固化且經檢查無濕跡、無明水後，應按要求處理註漿嘴、封孔並清理基層。

9.5.6 止水後，設置防水層時，宜在滲漏部位及其周邊200mm範圍內先塗佈防水塗料，再抹壓聚合物水泥防水砂漿。

9.5.7 地下室滲漏水修繕施工，應根據滲漏原因、滲漏部位、滲漏麵積等情況，按現行行業標準《地下工程滲漏治理技術規程》JGJ/T 212的規定執行。