4 評估

4  評  估

4.1  一般規定

4.1.1  外牆外保溫係統的評估宜按下列步驟進行：

    1  對項目建設基本情況、外牆外保溫係統缺陷情況等進行初步調查;

    2  對外牆外保溫係統進行現場檢查與現場檢測;

    3  對現場檢查和現場檢測結果進行評估，並編製評估報告。

4.1.2  外牆外保溫係統的現場檢查與現場檢測宜按國家現行相關標準的規定執行。

4.2  初步調查

4.2.1  初步調查應進行資料收集和現場查勘。

4.2.2  資料收集宜包括下列主要內容：

    1  項目概況，包括規模、建築結構形式、外牆外保溫構造等;

    2  建築原設計文件，包括設計變更通知;

    3  節能設計文件和節能審查備案登記錶;

    4  外牆外保溫係統及其組成材料的性能檢測報告，節能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時間、施工期間環境條件、施工記錄、施工質量驗收報告等施工技術資料;

    5  材料的生産廠家或供應商信息、施工單位信息;

    6  建築外牆外保溫係統修繕記錄。

4.2.3  現場查勘宜包括下列主要內容：

    1  建築外牆外保溫係統開裂、空鼓、脫落、滲水等情況;

    2  建築物方位、朝嚮、日照、周邊環境遮擋或反射等情況。

4.3  現場檢查與現場檢測

4.3.1  現場檢查與現場檢測前應製定技術方案，技術方案宜包括下列主要內容：

    1  項目概況;

    2  現場檢查與現場檢測的內容、依據;

    3  現場檢查與現場檢測的方法、設備;

    4  現場檢測期限。

4.3.2  外牆外保溫係統的現場檢查應符合下列規定：

    1  外牆外保溫係統的現場檢查應包括係統構造檢查和係統損壞情況檢查;

    2  外牆外保溫係統構造檢查時，宜對外保溫係統進行取樣並分析;

    3  外牆外保溫係統損壞情況檢查時，應記錄缺陷部位、缺陷類型、缺陷麵積和程度。

4.3.3  外牆外保溫係統的現場檢測應符合下列規定：

    1  外牆外保溫係統的現場檢測應包括係統熱工缺陷檢測和係統粘結性能檢測;

    2  外牆外保溫係統熱工缺陷檢測時，應採用紅外熱像法全數檢測，並宜採用敲擊法複核缺陷部位;

    3  外牆外保溫係統粘結性能檢測時，應檢測外保溫係統的拉伸粘結強度，記錄檢測結果及破壞狀態;

    4  外牆外保溫係統拉伸粘結強度檢測時，對於每幢單體建築中的不同缺陷類型部位和未損壞部位，抽查數量均不應少於3處。

4.4  現場檢查與現場檢測結果評估

4.4.1  當採用紅外熱像法檢測外牆外保溫係統的熱工缺陷時，檢測結果的評估可按現行行業標準《居住建築節能檢測標準》JGJ/T 132執行，並宜經敲擊法複核後，在圖像上標記熱工缺陷位置。

4.4.2  對外牆外保溫係統粘結性能的檢測結果評估可按現行行業標準《建築工程飾麵磚粘結強度檢驗標準》JGJ 110執行，且檢測報告中應註明抽樣部位、檢測結果和破壞狀態。

4.4.3  外牆外保溫係統評估報告應根據初步調查、現場檢查與現場檢測的結果進行編製，並應包括下列主要內容：

    1  委托單位和評估時間;

    2  評估目的、範圍、主要內容、依據;

    3  外牆外保溫係統的設計、施工、使用等基本情況;

    4  現場檢查與現場檢測的主要部位、過程、方法、數據資料、分析評價等;

    5  外保溫係統的缺陷類型、缺陷麵積及程度;

    6  評估結論和處理意見。

4.4.4  外牆外保溫係統的評估結論應明確外牆外保溫係統的修繕範圍，並應符合下列規定：

    1  當保溫砂漿類外牆外保溫係統的空鼓麵積比不大於15%或保溫闆材類、現場噴塗類外牆外保溫係統的粘結強度不低於原設計值70%時，宜進行局部修繕;

    2  當保溫砂漿類外牆外保溫係統的空鼓麵積比大於15%或保溫闆材類、現場噴塗類外牆外保溫係統的粘結強度低於原設計值70%，或出現明顯的空鼓、脫落情況時應進行單元牆體修繕。

4.4.5  計算空鼓麵積比時，應統計單個朝嚮立麵的外牆外保溫係統空鼓部分麵積和該朝嚮外牆建築立麵淨麵積，並應按下式進行計算：

 

 

    式中：εe——空鼓麵積比(%)，精確至1%;

          Ae——被測牆體外保溫係統空鼓總麵積(m2)，精確至0.1m2;

          A——被測牆體淨麵積(m2)，精確至0.1m2。