条文说明：10 屋面、外立面保温及饰面

条文说明

10.2  材    料

10.2.1  外墙饰面材料，应符合下列规定：

    1  外墙饰面工程中不宜使用溶剂型涂饰材料;

    2  配套外墙腻子应符合现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T 157的规定;用于面砖、锦砖表面处理的腻子，除应符合现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T 157的规定外，粘结强度不应小于0.8MPa;

    3  重要建筑外立面采用的合成树脂乳液型外墙涂料，应符合现行国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T 9755中优等品的规定;普通建筑外立面采用的合成树脂乳液型外墙涂料，应符合现行国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T 9755中一等品的规定;

    4  外墙涂饰工程中配套使用的底涂层，应与外墙基层、腻子材料和外墙面层涂料的性能相适应;其技术性能指标应符合现行行业标准《建筑内外墙用底漆》JG/T 210的规定。

10.2.2  附属、附加设施和建筑主体相连接的部位，宜采用不锈钢材料。

10.3  保温层

10.3.4  建筑外墙外保温系统的缺陷类型、缺陷部位、缺陷成因各不相同，不同缺陷对保温系统的危害性也有所不同，但对于既有外墙外保温系统，一旦产生了缺陷，无论其大小，都需及时采取措施进行修补、修复，否则，轻则影响保温系统的外观质量，重则影响系统的寿命、安全性。

    当建筑外墙外保温系统局部区域产生缺陷，且根据评估结果，保温系统其他区域不存在质量隐患时，只需要进行缺陷部位的修复;当建筑的某个单元或某几个单元墙体普遍存在缺陷或质量隐患时，需要将整个单元墙体外墙外保温系统全部铲除，并重新铺设外墙外保温系统，需要强调的是，单元墙体修缮的对象并非为整栋建筑，而是单元墙体。单元墙体指未被装饰线条、变形缝等分割的连续外保温墙体。

10.3.5  考虑到外保温系统的节能性以及修复部位与未修复部位的协调性，本条规定局部修复部位的保温层厚度应与原保温层厚度一致。

10.4  饰面层

10.4.1  外立面涂饰修缮设计：

    1  外立面涂饰是一项专业性较强的工程，需严格按照国家现行标准及生产厂家使用说明书的规定执行。

    2  涂料产品的质量控制要素是对比率(遮盖率)、耐沾污性及耐久性。

10.4.2  锦砖、面砖等贴面材料吸附能力很差，所以直接在其表面进行涂饰会严重影响涂料的附着力。建议把原有墙面砖等贴面材料铲除，直到露出粉刷刮糙层，砂浆找平后，再批嵌外墙腻子，涂刷外墙涂料。也可以在原墙面直接批嵌界面处理腻子，再涂刷外墙涂料。

10.5  外立面附加设施

10.5.1  根据城市公共安全和市容环境管理的要求，建筑外立面附加设施的设置应遵循坚固结实、实用美观、安装可靠的原则要求。

    根据以往的工程经验，建筑外立面附加设施的安装面应是钢筋混凝土和大于200mm厚实心砖的外墙立面。

    根据建筑外立面附加设施“锚固”这一安装重要环节，需根据建筑墙体和饰面的实际情况，采用相应的锚固材料和方式。

    规定了建筑物出入口、内部过道、楼梯等公用部位不得安装附加设施的种类，在建筑物出入口仅可设置横牌形式的店招店牌，主要是出于消防安全和不影响居民正常生活、工作考虑。

10.5.2  空调外机承台板(钢筋混凝土搁板)的改造方法有着造价低廉、安全可靠度高、耐久性良好和外形统一美观的优点，但是承台板混凝土浇筑难度较大，且混凝土需要养护，施工周期较长。由于混凝土搁板承载力往往取决于植筋效果，因此钢筋在外墙中的锚固效果成了决定性因素。

    承台板的设置应防止人员在承台板之间攀爬，避免安全隐患。

    空调外机支架的设计，在考虑外机自重、施工荷载及风荷载等因素基础上，根据现行国家标准《家用和类似用途空调器安装规范》GB 17790及《钢结构设计标准》GB 50017的规定，其支架的承载力不得低于空调外机自重的4倍，一般的空调室外机重量为40kg～50kg，所以最小功率的空调其支架负载设计不得低于1800N。支架应为刚性支架，确保支架和外机的稳固。